回迁房和村里证房有什么区别？

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• 问城市居民《回迁房》和《村证房》有何区别
  

  拆迁房和村证房的区别在于，拆迁房可以通过办理法定手续获得产权证明，而村证房由于土地是集体所有，根本无法办理土地使用权证和产权证，国家也禁止颁发证书。

• 问回迁房和动迁房有什么区别
  

  拆迁住宅是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，重新安置被拆迁的居民建造的住宅。安置对象指的是被拆迁的住户，住户包括被拆迁的城市居民和农村住户。搬家是指发展者征收土地时，向被拆除的家庭赔偿。在拆迁设置过程中，也可以采用货币补偿的方式，搬迁住宅是指以货币补偿的方式补偿搬迁住宅。销售价格比商社便宜。

• 问回迁房有预售证吗？回迁房和商品房有什么区别？
  

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，商品房就是由发展商自己出售的房子。如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样。 如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险！但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。 回迁房分两种形式 1、原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易核心直接过户。 2、原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权）。从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。 回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区；缺点是房子质量优待改善，公摊面积大，房产证除了特殊标注外没有其它区别，都是一样的产权。

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