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房屋进行租赁首先是进行网签，然后再进行租赁备案，这样子是为了保证房东不会出现诈骗租客的行为，为租客的财产安全做了一定的保障，这是政府最新出台...
办理新增登记备案时，住房证明为下列7种类型的，应当提交网签合同文本后，方可办理租赁备案： 1、绿色或黄色上海市房地产权证； 2、咖啡色房屋所...
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（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明 （2）房地产交易合同登记申请表 （3）房屋所有权证或者其他合法权属证明； （4）房屋租赁合同 （5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料
《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策： 1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。 扩展内容 1 注意确认对方是否善意。在出租房子时交易双方的租房动机是对于自己的安全问题很关键的一项内容
签订租房合同之后，要办理备案手续，可以杜绝一房多卖的情况出现，网签和备案有着本质上的区别，备案要在网签之后，需要买房人和卖房人先网签合同，再办理备案手续，有一个月的时间限制。
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