商场合同到期优先权

大家都在问查看更多

• 问商铺合同到期优先权是否存在
  

  商铺合同到期后优先权是存在的。优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。 合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律对优先权没有规定排斥的内容。 根据2021年实施的《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

• 问商铺合同到期后租客是否有优先权
  

  商场商铺合同到期，承租人优先续签。 根据2021年《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者租赁物性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人无异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。 租赁期届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。

• 问合同到期有优先续租权吗
  

  租赁合同到期优先续租权存在。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  民法典建筑工程施工合同优先权规定

  6,153人已观看

• 0'55
  谁先查封谁就有优先权对吗

  8,292人已观看

• 1'22
  专利优先权如何申请

  1,486人已观看

• 0'59
  抵押合同有优先受偿的效力吗

  2,051人已观看

相关普法查看更多

• 
  商场合同到期优先权是指什么

  107人已浏览

• 
  商场商铺合同到期续签有优先权吗

  147人已浏览

• 
  商场商铺合同到期续签是否有优先权

  116人已浏览

• 
  商场商铺合同到期续签是否有优先权？

  137人已浏览