房改房与普通商品房产权的不同主要表现在哪些方面-法师兄

房改房与普通商品房产权确实存在诸多的不同，主要表现在： 1、主体不同。普通商品房产权主体非特定，任何个人和单位都可以在房地产交易市场上购买商品房，成为所有权人;而房改房产权主体则限于原公有住房产权单位的具有行政隶属关系的职工，并且每个职工家庭只享受一次按成本价或标准价购买房改房的机会。 2、客体来源不同。普通商品房产权客体来源于一般房地产交易市场;房改房产权客体的来源则是原产权单位通过财政拨款和公有企业单位筹集资金的方式建成的自管公房或房管部门的直管公房。 3、价格不同。购买普通商品房的价格完全由市场的供需关系确定;房改房的价格由国家房改政策决定，通常有成本价和标准价两种，价格都大大低于房屋的实际价值。 4、权利范围不同。普通商品房的产权人享有绝对的对特定房屋进行管领、支配并享受物之利益的排他性权利;以成本价和标准价购买的房改房，购房人并不享有完全的物权，其权利范围受到政策限制。

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一、价格差别自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。二、户型差别普通商品房的户型没有面积...

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商标侵权主要表现在以下方面：第一、未经商标权人同意，擅自在同种或者类似商品上使用与受法律保护的商标相同或相近似的商标。第二、伪造、擅...

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。那么，购买房改房与商品房有什么不同，购买房改房与商品房有什么不同，购买两类房屋主要不同点如下： (一)首先，购买对象不同。购买房改出售的公有住房的对象是有限制的，只能是承租独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的。 (二)其次，购买面积控制不同。国家对职工购买房改公有住房的面积有一定的限制，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。 (三)再次，上市出售条件不同。房改房上市出售有条件要求，如几年后才允许出售、优先出售给产权单位、出售前须原产权单位在出售征询表上盖公章或不能出售等，而购买商品房上市出售无限制。 (四)最后，出售后收益分配不同。购买房改房后上市出售的收益分配是有限制的，总的原则是要给国家上缴一部分土地收益。

毒品的危害主要表现为：危害身心（1）身体依赖性，由于反复用药所造成的一种强烈的依赖性。毒品作用于人体，使人体体能产生适应性改变，形成在药物作用下的新的平衡状态。一旦停掉药物，生理功能就会发生紊乱，出现一系列严重反应，称为戒断反应，使人感到非常痛苦。用药者为了避免戒断反应，就必须定时用药，并且不断加大剂量，使吸毒者终日离不开毒品。（2）精神依赖性毒品进入人体后作用于人的神经系统，使吸毒者产生渴望药物的强烈欲望，使吸毒者无视一切寻求和使用药物。精神依赖出现后，即使接受脱毒治疗，在急性期间停止反应的基本控制后，完全恢复原来的生理功能需要几个月到几年。更严重的是，对毒品的依赖性难以消除。这是许多吸毒者在一而在，再而三复吸毒的原因，也是世界医，药学界尚待解决的课题。（3）毒品危害人体的机理中国流行最广，危害最严重的毒品是海洛因，海洛因属于阿片灯药物。在正常人的脑内和体内一些器官，存在着内源性阿片肽和阿片受体。正常情况下，内源性阿片肽作用于阿片受体，调节人的感情和行为。人在吸食海洛因后，抑制了内源性阿片肽的生成，逐渐形成在海洛因作用下的平衡状态，一旦停用就会出现不安，焦虑，忽冷忽热，起鸡皮疙瘩，流泪，流涕，出汗，恶心，呕吐，腹痛，腹泻等。这种戒断反应的痛苦，反过来又促使吸毒者为避免这种痛苦而千方百计地维持吸毒状态。冰毒和摇头丸在药理作用上属中枢兴奋药，毁坏人的神经中枢。［2］（4）影响寿命据国外有关部门统计，吸毒者多数短命，一般寿命不超过四十岁。（5）助长传染病吸毒不仅损害本人健康，还会造成乙型肝炎，丙型肝炎，性病的传播等公共卫生问题，其中最严重的是艾滋病的感染和传播。原因是静脉注射毒品者共用不洁注射器造成艾滋病感染率极高，特别是吸毒妇女，更是传播和感染艾滋病的高危人群，这是由于吸毒者本身可以造成艾滋病病毒的感染，此外，吸毒妇女为了获得购买毒品的金钱，不得不沦为卖淫女，而成为各种性病和感染传播的高危人群和重要感染源。危害家庭吸毒导致大量的家庭悲剧，一旦家庭中出现一个吸毒者，就意味着贫困和矛盾围绕着这个家庭，最后的结局往往是倾家荡产，妻离子散，家破人亡。首先，吸毒耗费大量钱财，到了一定程度必然要靠变卖家中财产换取毒品，致使家徒四壁。一些丧尽天良者甚至卖儿卖女，逼妻卖淫；其次，吸毒会导致婚姻死亡，家庭破裂。因为一个人一旦中毒，就会失去义务和责任观念，丈夫不能履行丈夫的责任，妻子不能履行妻子的义务，最终必然会离婚。再次，毒品危害下一代。孕妇吸毒严重影响胎儿正常发育，有时新生儿先天畸形或中毒。危害社会（1）对家庭的危害：家庭中一旦出现了吸毒者，家便不成其为家了。吸毒者在自毁的同时，也会破坏自己的家庭，使家庭陷入经济破产，亲属离散，甚至家庭破坏人亡的困境。（2）对社会生产力的巨大破坏：吸毒首先引起身体疾病，影响生产，其次引起社会财富的巨大损失和浪费，同时吸毒活动恶化环境，缩小人类生存空间。（3）毒品活动扰乱社会治安：毒品活动激化诱发各种违法犯罪活动，扰乱社会治安，给社会稳定带来巨大威胁。无论用什么方法吸毒，都会对人体的身体造成很大的损害。

商品房和房改房的区别完整的商品房房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权，其收益全部归个人所有。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制;标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。