商铺产权40年以上需要怎么办理

大家都在问查看更多

• 问商铺40年产权如何办理？
  

  根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。

• 问商铺产权40年了怎么办
  

  屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

• 问商铺产权期限40年怎么办理呢？
  

  店铺产权40年后，可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权。全国统一实施商业用地的土地使用年限为40年，届满时权利人可提前一年申请续期。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  商铺使用权40年到期后怎么办

  9,199人已观看

• 0'55
  40年产权商品房到期后怎么办

  726人已观看

• 1'28
  商铺产权到期后怎么办

  2,394人已观看

• 1'13
  86万商铺办房产证需要多少税

  1,041人已观看

相关普法查看更多

• 
  商铺40年产权怎么办？

  143人已浏览

• 
  商铺产权40年怎么办

  126人已浏览

• 
  商铺产权40年后怎么办

  95人已浏览

• 
  40年产权的商铺怎么办

  221人已浏览