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根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条的规定,消费者和经营者发生消费者权益争议时,可以通过以下途径解决: 1. 与经营者进行协商...
《物业管理条例》第四十一条 对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担...
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起诉步骤如下: 1. 向法院提交起诉状和相关的证据材料。 2. 立案庭的法官在接到当事人提交的诉状后进行审查,如果符合立案条件,就会向原告发送案件受理通知书、举证通知书以及诉讼费用交纳通知。 3. 如果经过审查后决定立案,就会立即进行排期。 4. 缴纳诉讼费用。 5. 法院会出具收据。
1.首先，业主应遵守诚实信用原则以及全面履行原则，客观、全面、如实地履行合同约定的义务。 2.其次，物业公司与业主之间的关系是服务与被服务的关系，按照《物业管理合同》的约定，及时交纳物业管理费用是业主的主要义务。只有在业主充分交纳物业费的前提下，物业公司才能够提供优质服务。 3.再次，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，该解释没有说明业主可以以物业服务不到位为由拒绝交纳物业费。可见，尽管物业公司没有按照《物业管理合同》的约定为业主提供符合双方约定的标准服务，存在违约行为。但业主完全拒绝交纳物业费是缺乏法律依据的。
1首先要明确屋顶的维修是不是物业的责任。屋顶是公共区域，绝对不是你自己承担全部责任的，至少也是整栋楼居民共摊费用的。而且物业这里也是一直拖延但并非拒绝。所以物业有这样一个维修的责任。 2但是正确的处理问题的方法，应该是你和物业协商，你找人维修，物业给你报销相关维修费用，这样你就不必受漏雨之苦了。 3不交暖气费和物业费是另外的法律关系。虽然你和物业可以考虑抵消，问题在于你并没有产生维修费用，所以不交就缺乏法律依据。 基于此，你的抗辩理由虽然可以用，但是不够充分。希望你们在法庭上可以协商解决问题。
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