合同到期租户不走报警要怎么处理

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• 问合同到期，租户不走，该怎么处理？
  

  如果合同到期，租户不离开，可以报警备案，让警察到场见证，然后清理对方行李；如果租户仍然不离开，可以起诉法院，要求对方立即搬走，并在此期间承担租金。此外，房屋内租户的财产可以公证封存，强制搬走。《民法典》第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。

• 问合同不到期租户要搬走
  

  租房合同尚未到期，承租人想要搬走的，属于承租方违约，应当承担违约责任。如果合同有约定的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果没有约定的，应当按照实际损失赔偿出租人。

• 问租房合同到期不搬走报警有用吗
  

  合同到期后不续签的，自动解除，房东有权要求租户腾房。 你可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求对方赔偿。 属于民事纠纷，报警没有用，应当到法院起诉。

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