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企业房产税由房产所在地的税务机关征收,企业部分出租的,出租部分应按租金收入为计税依据缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的...
一、纳税人由于某种原因,误缴了房产税,或由于计算错误等原因多缴了房产税,报经税务机关核实后,可以办理退税手续,将已缴纳的税款予以退还。其计算...
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出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关限定计量征收房屋税。房屋税的税率按照房屋租金收人计量交纳的,年税率为12%。 1、根据《财政部国家税务总局关于具有房屋功效的地下建筑征收房屋税的通知》财税〔2005〕181号第一条限定:凡在房屋税征收范围内的具有房屋功效的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地表以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关限定征收房屋税。上述具有房屋功效的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、寓居或储藏物资的场所。 第三条出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关限定计量征收房屋税。 2、根据《中华人民共和国房屋税暂行条例》第八条限定:房屋税的税率,按照房屋租金收人计量交纳的,年税率为12%。
住房公积金个人缴纳部分和单位缴纳部分都是属于员工个人所有,部分国有资产。依据《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
、根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“十四、根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,个人出租房屋,应按租金收入全额征收房产税。”二、根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三款规定:“对个人出租住房,不区分用途,。按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。”三、根据《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条规定:“房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。”第六条规定:“在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
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