离婚纠纷贷款房应该如何分割-法师兄

1、在现实生活中，因为贷款买房，离婚时发生财产纠纷的案件有很多，但情况却不同，主要有以下几种：第一种情况：夫妻一方是产权人，且是婚后购买或是接受赠与或其他方式获得，有房屋所有权证，且与他人无产权争议，不存在就房产产生的未清偿银行贷款。 2、是夫妻共同财产，在离婚诉讼中该房产可按有关规定进行分割。第二种情况值得注意，有些房产，虽是有产权证，有证据证明是夫妻共同财产，但是存在贷款未还清的情况，这样的房产如果分割就应该就此房产现价值减去存在的债务贷款再分割。第三种情况，如夫妻在婚后购买一房产，但由于当时家庭经济条件不是很好，购买时是与男方的另一亲属共同购买的，产权是夫妻双方与这个亲属共同拥有，这样的房产虽是夫妻一方或双方名下的房产或是其他财产，但涉及到夫妻之外其他家庭成员的利益，此类案件当事人可对照《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第20条规定，考虑通过析产诉讼，确定有关夫妻双方所占的份额，在离婚诉讼中进行分割。

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在现实生活中，因为贷款，时发生财产纠纷的案件有很多，但情况却不同，主要有以下几种：第一种情况：夫妻一方是产权人，且是婚后购买或是接受赠与或其...

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1、离婚时贷款房屋的分割如下：婚前贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。 2。

根据我们国家婚姻法的司法解释三第10条的规定，就一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产支付了全部的购房款，即在婚前取得了确认给购房者的全部债权，那么婚后获得的房产的这个物权只是财产权的一个自然的转化，那么时将这个财产认定为一方的个人财产是比较公平的，那么对于按揭房屋婚后的一个增值，那么应考虑配偶一方参与还贷的一个实际情况，对其作出一个公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上未还的债务也应当由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性的原理。对于婚后参与还贷的一方来讲，婚后共同还贷支付的这个款项以及相应的财产增值的部分，离婚的时候可以根据39条第一款的规定，按照照顾子女和女方的权益的原则，由产权登记的一方对另外一方进行一个补偿。

房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。《》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。