二手房签订合同后发现漏水怎么办？

大家都在问查看更多

• 问签合同后发现房屋漏水该怎么办
  

  你可以要求开发商修补，若修补两次后还是出现上述情况，可要求退房并要求承担违约责任。

• 问买二手房发现漏水怎么办
  

  关键要看漏水是否已经可以认定为严重影响房屋使用的严重房屋质量问题，根据最高院关于商品房纠纷的相关处理意见： 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 因此，关键要看漏水的相关认定，可以要以司法鉴定结论为准，但无论如何开发商都有维修的义务，损失由开发商承担，至于律师费，有根据标的收费（无论输赢均要收费），以及风险收费（先收交通费、调查费、诉讼费以及基础收费，待要回定金后再根据比例收费）两种，不清楚的，咨询免费。

• 问二手房合同签订后发现房屋严重漏水应该如何主张合同无效
  

  合同当事人、与相关合同有利害关系的第三人、以及有权的国家机关，可以主张合同无效。主张合同无效，应该没有时间限制。到时候到法院起诉就可以了，要带好自己的证据。 《合同法》 第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

相关法律短视频查看更多

• 2'31
  二手房合同签订注意事项

  6,248人已观看

• 1'01
  房屋漏水怎么办

  6,402人已观看

• 1'37
  二手房签合同卖家反悔怎么办

  923人已观看

• 1'08
  二手房合同签订注意事项是什么

  461人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房签订合同后发现漏水怎么办法律责任由谁承担

  222人已浏览

• 
  二手房合同签订后发现房屋严重漏水如何主张合同无效

  97人已浏览

• 
  租房合同签了发现漏水怎么办

  190人已浏览

• 
  租房合同签了发现漏水怎么办？

  161人已浏览