在私人用抵押借款去房管局做抵押证明要几天才能下来？

大家都在问查看更多

• 问房产抵押能否签私人房产抵押借款合同
  

  1、私人房产抵押借款合同主要看双方具体协商，只要没有无效的情况即可。 2、有下列情形之一的，合同无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5）违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问房产证抵押贷款要多久能下来
  

  看一下你的土地证，上面写的是划拨还是出让。如是划拨土地就要先去土地局办理土地抵押登记5天（出让土地可免去），然后去办理房屋抵押登记5天。通过银行办理贷款，为你办理的信贷员会全程为你办理的，他办理好上述抵押流程后，4大银行一般是1个月，加急可以7天，其他信用社等15天以，以上有熟人办理银行最快7天，信用社3天。

• 问房产证上房地产开发商用来抵押贷款的房子能不能做抵押
  

  1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。 2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  房产证抵押给私人无效吗

  2,898人已观看

• 0'58
  抵押状态下能补办房产证吗

  6,874人已观看

• 1'06
  借款抵押合同有效吗

  2,420人已观看

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,198人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋抵押证几天能下来？

  661人已浏览

• 
  私人借钱用房产证抵押

  477人已浏览

• 
  私人借钱能用房产证抵押吗

  415人已浏览

• 
  私人借钱用房产证能抵押吗？

  338人已浏览