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物权转移,合同效力待定。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者...
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善意取得合同有效,但要求该合同经权利人追认或者无权处分人取得了处分权。善意取得的构成要件为主体方面,转让人须为无权处分人,受让人为具有相应民事行为能力的人;客体方面,善意取得的客体包括动产和不动产;主观方面,受让人应当是善意的。
善意取得是无权处分。无权处分是善意取得的构成要件之一,其他的构成要件是相对方善意不知情和已交付并支付合理对价。在善意取得的情形下,受损害的一方可以向无权处分方要求赔偿。
1、买受人基于善意;2、支付合理的对价;3、动产已经交付,不动产已经办理过户手续。如果认定买受人善意取得,那么买受人就是所有权人,就享有处分权,买受人再与他人签订的合同肯定是有效的。不过需要指出的是,不是买受人说善意取得就是善意取得,善意取得有个法律认定的问题。买受人只能主张其善意取得。1
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