银行贷款买房一定要抵押或者担保吗，银行贷款买房的条件都有哪些呢

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• 问银行贷款买房需要抵押吗
  

  在银行贷款买房是需要抵押担保的，对于按揭买房的人，申请按揭买房银行是有标准的。 看到这里，ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此拖欠债务不归还的，是可能会被债权人提起民事诉讼的，从而被强制执行归还的。好了以上就是无抵押银行贷款还不上有什么后果的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

• 问银行抵押贷款买房流程有哪些
  

  向银行提交贷款申请．提交贷款资料．看房评价．申请贷款．签订贷款合同．抵押登记手续．银行贷款。银行申请住房贷款的一般程序如下：1、向银行提交贷款申请：内容应说明贷款的用途、金额和期限等。2、提交贷款资料：个人申请住房贷款时，必须提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明书、收据报告书、住房生产票等资料。如果企业需要抵押房地产，应提供的资料包括企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购买合同、近半年的流水、去年的年度财务报告和近半年的财务报告、资产证明等。3、房间评价：上述资料全部提交后，银行实地调查抵押的房地产进行评价。4、批准贷款：住房评估公司将评估报告和评估意见书提交银行审查。5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同和所有相关文件．签字．按票据，由公证人公证。6、抵押登记手续：银行用住房所有票和借款合同公证书向房地产办理抵押登记手续。7、银行贷款：由于各银行的规定不同，资金以现金、卡、合作商户账户等形式贷款。

• 问银行贷款买房有担保吗
  

  银行贷款买房不需要担保，因为按揭贷款本身就是抵押，如果买商品房，只要交首付款，开发商就会找合作银行给购房者办按揭贷款，购房者只需要提供相关证件签字就可以了，一切均由开发商协助联系办理。如果买二手房就由中介负责联系银行办理，购房者同样也是只需要提供证件签字就可以了。 公积金核心贷款有担保费，但是担保费是交给公积金担保核心的，它是公积金管理核心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理核心，然后由公积金担保核心为购房者个人担保才会放款！所以说公积金担保核心是为置业者承担责任和风险的，当然要收取一定收费。

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