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合同有无效是看约定内容是否合法,是否双方真实意思表示。形式上是否签字盖章。房屋未修,是一个条件,影响的是合同是否违约。具体还请你详细说明,这...
根据《民法典》的规定,合同的效力存在四种情况:合同无效、合同有效、合同效力待定、合同可撤销。 所以,并不是所有的房屋转让合同都有效,只有行为...
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房地产转让:是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房地产买卖只是房地产转让的一种形式,是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。 1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2、依法收回土地使用权的; 3、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4、权属有争议的; 5、未依法登记领取权属证书的; 6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的,具备法律效力。有效民事法律行为要件包括: 1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力; 2、转让合同是双方真实的意思表示; 3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定,也没有违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的,具备法律效力。有效民事法律行为要件包括: 1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力; 2、转让合同是双方真实的意思表示; 3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定,也没有违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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