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先简单介绍一下整个流程:1、签订买卖合同2、签订银行贷款合同3、银行贷款流程按原则是先申请贷款,待银行贷款审批通过后,凭银行的贷款同意书,和...
办理房屋产权过户的程序: 1、不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要...
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不想办理的,就同银行客户经理联系,申请撤销
就看银行想怎么处理了,报警的话,有可能经侦会介入,那就不好玩了
1,是合同名称变更手续 2,是等待房产证下来再进行过户交易流程是这样的:不管哪种方式都需要业主首先将自己所在银行抵押的贷款还清:1,合同名称变更。原业主将银行的贷款还请以后银行出具结清证明后去房地局拿出正在抵押合同,房屋开发商人员带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续,注销完成后由你本人去签署新的商品房买卖合同后重新备案登记直至拿到新的属于你的合同就完成了,这个中间至于你们如何付款你们自行商量。另外需要注意的是目前房子还能不能更名有很多前提条件的,清查询详细,并且你不能按揭。 2,先由原业主办理房屋所有权证后再进行过户到你名下,你可以选择按揭,这个方法我在这里就不在详细介绍了,大部分人都懂流程的,这个方法的缺陷是由于要办理房屋所有权证所以会产生出来很多费用,如:营业税,个税,2次契税(一次是业主本人办理房产证时缴纳,一次是你办理你的房产证时缴纳)等等费用,费用较大,无形中也加大了你的成本。朋友,两种方法各有优缺点你自己慎重选择,第一种方法的优点是减少大部分费用,手续简便,但是因为中间有空白期,而且对于一旦有万一情况发生,就不好办了;第二种方法的优点是产证到手人心里踏实,缺点是时间长,费用多,变数大(等证期间房价会涨,有可能不卖)。
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