房东提前解除合同房客有什么补偿

大家都在问查看更多

• 问房东提前解除租赁合同怎么补偿
  

  房东提前解除租赁合同应当退还相应的租金，并按照租赁合同约定，承担违约责任，因提前解除给承租人造成损失的，承担损害赔偿责任。

• 问房东提前解除合同房东不补偿违约金怎么办
  

  当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 如果不具有合同中约定解除合同的条件，双方也未能达成一致解除合同，并且也不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。 房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。

• 问租客提前解除租房合同
  

  租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。 对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 三、房屋租赁合同违约金的确定 ( 1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 ( 2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  商品房买卖合同解除后如何补偿

  1,144人已观看

• 1'13
  租房房东提前收房违约如何赔偿

  2,290人已观看

• 1'36
  哪些情形房东可解除合同收回房屋

  784人已观看

• 1'01
  解除合同补偿金怎么算

  2,167人已观看

相关普法查看更多

• 
  房客提前终止合同房东有什么补偿

  144人已浏览

• 
  提前解除房客合同怎么赔偿

  69人已浏览

• 
  房东想提前解除合同租客不搬

  490人已浏览

• 
  房东提前解除租赁合同如何补偿

  186人已浏览