2022年只剩土地使用年限只剩48年了怎么去处理

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• 问土地确权土地使用年限只剩48年怎么办
  

  土地使用证年限与土地使用年限一致。土地使用年限：住宅为70年，自取得土地使用权之日起计算。房屋改造房屋产权土地使用年限的计算时间以该地块地上房屋参与房屋改造后地出让金的房屋为准。经济适用房的使用寿命为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益性土地的使用寿命为50年。40年的商业、旅游、娱乐用地。50年的综合或其他用地。根据法律规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期，即业主无需申请续期，无需缴费，可以正常办理交易和登记手续。

• 问土地使用权只剩48年怎么办
  

  1、非住宅建设用地土地使用年限只剩48年了可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地土地使用年限只剩48年了，自动续期。 2、法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

• 问土地使用权只剩28年怎么办？
  

  到期会自动续期。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。

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