无房产证的房子能办不动产权证吗

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• 问房子产权证是不动产权证吗
  

  不完全是，有一定的区别： 1、《不动产权证》比《房产证》产权内容更详细。《房产证》对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。 2、《房产证》的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 3、《不动产权证》的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

• 问小产权房子能办房产证吗
  

  "小产权房不能办理房产证。小产权房有以下几个风险：1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续。3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。4、如果遇有房屋产权纠纷，小产权房买卖合同可能会被认定合同无效。5、购买小产权房无法申请贷款，只能一次性或分期付款。同时，房子也不能拿去银行作抵押。6、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。购买小产权房的法律风险较高，建议谨慎购买。

• 问小产权房子能办房产证吗?
  

  小产权房，通常不能办理房产证的。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

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