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夫妻一方婚前购买的房屋，离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；夫妻双方通过签订书面财产协议约定婚前财产归夫妻所有，或者婚后房屋产...
此外，由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。...
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婚后购买婚前承租的公房，离婚时的处理：如果是婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有，离婚时按照共同财产分割即可；但如果该公房是一方婚前独自承租取得使用权，婚后共同购买的，应当将取得原公房使用权时所支付的对价部分确定为当时承租一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
婚前由双方共同出资购买房屋的并取得房产证，双方共同出资，并且在房产证上也注明房产所有人为双方，婚后，不论是以一方还是双方的财产返还按揭款，这套房屋应当为共同财产。根据法律规定，共同财产又可以分为按份共有和共同共有。对共有财产分割时，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定其为共同共有。能够证明按份共有关系的，视为按份共有，共有人各方则对该共有财产按照各自享有的份额享受权利、承担义务。实践中，一般情况下，情侣在婚前购买房屋时，是不会对购置房屋的份额进行约定的，那么在进行分割时，如果不能举出证据，也就只能视为共同共有。 现代人购买房屋的话，一般情况下都不是一次性付清全部的房款，而是要分阶段来付清，也就是我们所说的，按揭贷款购房，这类型的房屋，如果在离婚的时候，财产分割方面发生争议的话，可以要求法院来进行判决，有相关的法律依据。
1)我婚前购买的房产尚在还款,应该如何设定归属如果没有约定的话，视为你婚前个人财产。2)此处房产的剩余贷款(债务),应该如何设定归属用于归还贷款部分的财产，如果还贷是在婚姻关系存续期间，则视为用夫妻双方共同财产还债，离婚是房子归你，贷款你要还一半给对方。3)如何设定股票帐户的归属譬如说,目前我的股票帐户总值为X万,但是日后肯定会有变化.协定中如何把这个因素考虑在内你们可以约定该股票帐户中无论钱增减多少，均归你所有。4)如果婚后卖出房产,如何在协定中如何把这个因素考虑在内如果没有约定，就推定为是你个人的，其余前面第2问已经回答了。
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