合同对第三人具有哪些作用

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• 问第三人的合同法律效力有哪些
  

  当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任；第三人利益合同，是另一方当事人依约定应向第三人为给付，并依相对人的承诺而发生效力的合同，第三人是否知道当事人间订立的合同，以及是否有行为能力，对其权利之取得不发生影响。

• 问第三方劳务合同有哪些
  

  员工与用人单位即第三方外包公司签订劳动合同，然后将员工派遣到用工单位。员工的基本利益可以得到保障，但在薪酬福利上可能会低于正式员工，风险就是企业不要你了，你不能得到经济补偿，你只能回到用人单位，如果用人单位没有新安排，你只有享受当地最低工资，当然另有约定的除外。实质上是劳务派遣。关于第三方劳务合同的相关规定由上可知。

• 问租房合同第三方有哪些
  

  涉及租房合同第三方的应分清是托管合同还是租聘合同。应该去有关部门备案，但是执行起来比较难，一般业主不太愿意去，避免缴税、查底，一般不出事就行。即便不备案，租赁合同只要双方签字，是有效的，法律上肯定承认。

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