二手房过户担保费收取标准？-法师兄

买方如果有贷款，走资金监管流程需要缴纳给XX公司600元担保费（含代办土地证和房产抵押手续），另有200元公证费。

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买方有贷款并且走资金监管流程的需要支付给XX公司600元的担保费及200元公证费（房管局规定的收费）...

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二手房贷款担保费的收费标准在办理二手房贷款时，应该注意的问题是：如果是公积金贷款，应注意缴存比例。如果是商业贷款，应该开出担保人的收入证明。...

二手房贷款担保费的收费标准在办理二手房贷款时，应该注意的问题是：如果是公积金贷款，应注意缴存比例。如果是商业贷款，应该开出担保人的收入证明。贷款担保办理的流程并不复杂，购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。而至于贷款办不下来，担保费却交了的话，一般可以和中介协商退费，如果不是由于限购政策导不能审批的话，中介也一般会帮助客户更换贷款银行，直至贷款成功。同时，需要注意的是，如果是由于政策调整造成合同无法履行的，合同可以解除，但担保公司受到的损失应直接有购房者承担。所以，卖房者在与担保公司签订协议时，可协商附加相关免责或延期履行条款，降低风险。

二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。

(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/：普通住宅按买价征收1.5-2%：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取；5；90平米以下首套住房按买价1%征收、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件;平米，双方各付一半，住宅小区建筑容积率在1，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的.0以下、营业税（卖方缴纳）;单套建筑面积在144平方米以下，满5年普通住宅免收。）;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待；2,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收：80元；3、登记费，还需要交纳一定的中介费以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）