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1、不缴纳物管费不准验房,即使验房也不允许填写整改意见,这样的行为开发商合法吗?——没有交付,怎交物管费? 2、至验房之日起提交整改意见后,...
业主拒交物业管理费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,但不得采取停止供电、供...
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一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证据,法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方,建议你用相机、手机等取证,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。 但出现以下几种情况,业主可拒交物业费: 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。 如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,显然,在这个时候物业公司是违约的,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
1、并未交房就开始征收物业费,这种情况可以拒绝缴纳。 2、物业没有跟全体业主签订相关合同。 3、物业擅自提高收费,业主可以拒绝缴纳提高的部分。 4、物业没有按照有关承诺做事,不作为,但要锁定证据。 5、物业要求交不归业主缴纳的费用,可以拒绝。 6、物业没有相关部门的审批资质。 7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。 8、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝。 以上就是ask.com小编为大家带来物业费不交几年会起诉?的全部内容。物业费是在物业管理合同中规定的物业方与相关业主的一种协议内容,具有协议合同的特点。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询ask.com的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。举个例子:物业招呼都不打就在小区修了个凉亭并要大家付钱的,业主可拒付
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