房屋的产权根据什么确定

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• 问误工费是根据什么确定的
  

  误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。 2、当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。实际减少的收入必须是实际丧失的收入，包括工资、奖金、津贴、课酬、合法的兼职收入等，但一般不包括企业经营者作为受害者时所丧失的经营损失和特殊工种的补助费。 当事人无固定收入的，按照其最近3年的平均收入计算；当事人不能举证证明其最近3年的平均收入状况的，可以参照当地相同或相近行业上一年度职工的平均工资计算。

• 问房屋的产权如何确定
  

  房屋产权是指产权人对房屋的所有权和房屋占用的土地使用权。房屋作为房地产和土地，是一个不可分割的整体。房屋转让等产权变更时，必须进行房地产一体化，不可能将房屋与土地分割处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权，并独立出售，但属于住宅绿地等部分的公共建筑，对于购房没有产权的概念。取决于是否拥有房屋的居住权和占有权。居住权：居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房屋所有权：房屋所有权通常由所有权人行使，但有时由他人行使，即使用权与所有权分离。例如，如果房屋出租，在一定时期内将房屋的占有和使用权转让给承租人行使。确认房屋产权，即划分和证明房屋产权归属。

• 问房屋产权人怎么确定
  

  在一般情形下，房屋产权人的确定以不动产权属登记的内容为准。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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