男方在婚前拥有一套房产，婚后购买并写女方名字，这算作二套房吗？-法师兄

在您即将步入婚姻殿堂之际，您可能已经购置了一处房产作为婚房。在婚后，您可能会考虑再次购房以满足家庭生活需求。此时，需要关注以下几个问题： 1. 在我国内地地区，购房者的房产认定通常依据政府机构（如房管局）对购房者在婚前及婚后所购房产进行备案记录的结果。如果您在婚前就已经购买了一处房产并完成备案手续，那么婚后再次购买一套房产时，可以被界定为“二次购房”，即第二套住房；反之，若您在婚前未曾购买或进行备案，则婚后所购房产可被视为首次购房。简而言之，判断您是否属于第二套购房的关键因素在于您婚前所购房产是否有过备案记录。 2. 另外，需注意的是，如果您在婚前购买的房产未在房管局进行备案，那么在法律意义上，您婚后所购的普通商品住宅将会被视为首次购房。因此，建议您在购买房屋前务必确保已经按规定在房管局进行备案，以便避免因误会造成财务上的不必要损失。 3. 关于如何衡量购房者是否属于二次购房，以及如何定义首次购房和二次购房，还需要根据各地政府部门的具体政策法规进行调整。因此，在购买房产时，最好及时咨询当地房管局，了解更为详细准确的信息。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

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算不算首套按“认房又认贷”的原则，你说的情况女方名下房子，贷款都没有，当然要算首套。即使是婚后买的房子，离婚后名下无房产一方买房也算首套的，...

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婚后买房只写一方名字下一套房写另一方名字肯定也是算二套房的。。。因为夫妻双方只要是在婚姻存续期间，房产证不管是那一方的名字，都是共有财产，再买一套就算是二套房产了。

男方是可以分割的，只要是婚期间的男女双方的工资收入都属于夫妻共同财产，（除书面财产约定除外），如需要律师帮助请来电咨询

第10条规定：“夫妻一方婚前签订合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。