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备受争议的“房产加名税”日前有了明确说法,财政部明确规定,婚姻关系存续期间,房产加名免征契税。法律人士建议,无论是房产证加名或是进行婚前财产...
房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠...
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以下就是房产证上加名字流程: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 拓展资料: 房产证加名字费用: 1、公证费 40元/平米按产权证面积核算 2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。 3、测绘费:1.36元/平米按实际实际测绘面积核算 4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米按实际测绘面积核算 5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元。 关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。
房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少。3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳,无论是增加夫妻或者家庭成员的名字,还是需要通过买卖或者赠与的方式,才能将对方作为部分产权人加入。
如果是在婚后加名: 情况一有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增 加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们 一个号码,然后凭号码去相关窗口办理; 3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费 ,如顺利20天后可拿到新房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可 自行更改。 情况二有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行) 2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元; 如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产 证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:1. 每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发 证日期到交易日为止),满5年则不需要。3.万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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