房产加名无效吗

2023-12-12 92,254人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：20,670
拨打电话

专业分析

房产加名不一定无效。具体如下： 1、如果是一方个人的房产，结婚之后为对方加上名字的话，变成了夫妻共同财产； 2、如果是双方共同购置的房产，结婚之后加上对方的名字的话，仍然属于双方的共同财产； 3、如果是其中一方父母出资，为自己子女购置的房产，同时加上另一方名字的话，这时候根据最新的司法解释规定，需要推定为夫妻共同财产，除非双方存在例外的明确约定。一、办理房产证需要的材料如下： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2.商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件； 4、完税凭证； 5、身份证复印件； 6、户口簿或户籍证明复印件； 7、已婚的需要婚姻证明复印件。二、办理房产证的流程如下： 1、初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件； 2、填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章； 3、拿会测图表； 4、领取相关证件； 5、缴纳公共维修金； 6、按照规定时间领取房产证。综上所述，房产加名不一定无效。如果是一方个人的房产，结婚之后为对方加上名字的话，变成了夫妻共同财产；如果是双方共同购置的房产，结婚之后加上对方的名字的话，仍然属于双方的共同财产；如果是其中一方父母出资，为自己子女购置的房产，同时加上另一方名字的话，这时候根据最新的司法解释规定，需要推定为夫妻共同财产，除非双方存在例外的明确约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一百一十四条  【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百零九条  【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条  【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问