买了个房子老婆留一方名字会影响分房吗

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• 问买房子名字写老婆名字有风险吗？
  

  根据你讲述的情况，目前如果你准备购买这套房子，风险还是比较大的，其中主要包括：1.房子是否房主的个人财产，还是存在夫妻共同财产的状况？2.房主与其哥哥办理的公证授权是否存在问题，是否将来有可能出现无效授权或者瑕疵授权，进而导致代理行为无效？3.在不能见到房主的情形下，如何保证购房合同的后续履行？等等，总起来讲，购房对普通百姓来说是件大事，鉴于你的情况比较复杂，建议您不要着急购买，在进一步核实调查房屋情况之后再决定，不然按照目前情况，无论您办理何种手续，都不能保证房主本人以后不找你麻烦。

• 问婚前买的房子婚后加名字会有影响吗
  

  完全可以加名字，加了名字，你就是该房产的产权共有人，当然有产权。 你们可以协商一致，双方共同到房屋登记机构办理加名手续。如果协商不成的，你可以向法院提起诉讼，要求确认该房产为你与你老公的夫妻共同财产。 对于尚未付清全款的房屋，房屋权属登记部门需要银行同意方能办理。实践中，需要法院、银行以及房屋权属登记部门三方就夫妻婚内确认财产所有权之诉的执行问题达成共识，才能最大限度的保护当事人的利益。

• 问婚后买房只写一方的名字，对房产有影响吗
  

  1.婚后购买的房屋，只要是购房款是由夫妻的共同收入支付的就算是夫妻共同财产，写哪一方的名字都不重要；如果发生婚变，双方都可以主张均分此共同财产； 2.如果婚后购房，购房款由一方父母出资的，出资人明确该部分出资为赠与某一方的，则该房产就属于被赠与人的，离婚时，另一方不得主张分割此房产； 3.如果婚后购房，购房款由夫妻双方共同的债务取得的产权，则也属于夫妻共同财产，离婚时，双方都可以主张分割此房产并分担共同的债务。

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