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车位使用权转让协议有效。《》规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《民法典》承...
车位使用权转让协议有效。《》规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《民法典》承...
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股东之间可相互转让其全部或部分股权。认定出资瑕疵转让股权效力时,除当事人适格、可依法转让等法定条件外,尤其应根据受让人意思表示是否真实来处理。当转让人隐瞒出资瑕疵事实,受让人对此不知或不应知道时,转股协议属可变更、可撤销合同;如受让人明知或应知转让股东出资瑕疵事实,则转股协议应认定有效。
车位使用权转让协议有效。《》规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《民法典》承认了小区车位可以作为独立交易的客体。由于停车位属于规划审批的停车位,开发商有权通过协议出售、出租。因此,甲乙之间签订的《车位使用协议》合法有效。
一、使用权转让合同性质应当接近于租赁合同,这样的合同本身的合法的,只要开发商对于停车位享有相应的权利。 二、停车场是否属于不动产在学理上有争论,尚无定论,有的停车场是属于的,要考虑的因素很多。 三、能否办产权证也要看是否在规划范围内,不能办的居多。 四、肯定不能单独出售,使用权是所有权的一部分。 五、如果违法,可以起诉。
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