买房日期怎么确定

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• 问怎么确定竣工日期？
  

  竣工是指承包人完成施工任务。一般来说，工程竣工后，发包人均进行验收，确认合格后予以接收。然而在实践中，承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差，关于竣工时间的认定，司法解释做出了规定： 1、以双方确认的日期为竣工日期。 2、经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期; 3、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期; 4、未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移工程占有之日为竣工日期。 前面说的承包人的原因导致的工期延误，而施工中往往由于发包人原因导致工期延误，由此产生工期顺延及索赔事项。要主张工期顺延及索赔，承包人需举证，即需要在施工过程中留存相应的资料、文件，这对施工管理是否规范、是否有完善的制度是一个考验。

• 问竣工日期怎么确定
  

  竣工是指承包人完成施工任务。一般来说，工程竣工后，发包人均进行验收，确认合格后予以接收。然而在实践中，承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差，关于竣工时间的认定，司法解释做出了规定： 1、以双方确认的日期为竣工日期。 2、经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期; 3、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期; 4、未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移工程占有之日为竣工日期。 前面说的承包人的原因导致的工期延误，而施工中往往由于发包人原因导致工期延误，由此产生工期顺延及索赔事项。要主张工期顺延及索赔，承包人需举证，即需要在施工过程中留存相应的资料、文件，这对施工管理是否规范、是否有完善的制度是一个考验。

• 问交房日期在合同里怎么没写，什么时候确定交房日期
  

  如果没有约定交房日期，那么在办理完产权过户手续，领到产权证后，可以要求对方房屋交接验收。不过最好双方可先进行协商解决。

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