买房签空白合同中介能不能为自己造成损失-法师兄

你在想想当时在空白合同上签字的时候是否有别人在场？如果有的话，可以让证人出庭帮你作证证明签订空白合同的事实。另外关于录音的证明效力，不是中介说了算的，应当综合案件的具体情况由法院认定其效力，建议多收集对你有利的证据，可从中介所提供的合同来找出其中的漏洞或破绽这个案件关键在于案件事实的认定，一旦无法认定你所说的签订空白合同的事实，案件的判决对你非常不利，建议慎重对待。如果你们能够想办法联系到房主，也许对于案件会有帮助鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

答

1、空白合同是不能签的，空白合同是不受法律保护的，是无效的。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，...

答

中介买房注意事项： 1、一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。 2、认真查看房屋产权一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。...

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。《中华人民共和国》第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

视情况而定。如果中介有房主的租赁委托书，那么中介合同代签是有效的。但是如果中介没有委托授权的话，属于无权代理，那么中介合同代签是没有效的。《民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

租赁中介能否签订合同取决于具体情况。如果中介公司有房主的租赁委托书，取得了房东的许可，租赁中介可以签订合同。但如果中介公司没有房主的租赁委托书，中介就不能代签合同。租赁合同的生效需要具备以下三个条件：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。