租赁和抵押权哪个优,法律是如何规定的

大家都在问查看更多

• 问抵押权和租赁权哪个更具有优先权
  

  1、租赁权与抵押权发生冲突时设立在先的具有优先权。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。 2、法律依据：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

• 问租赁权和抵押权哪个更有优先权啊？
  

  1、租赁权与抵押权发生冲突时设立在先的具有优先权。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。 2、法律依据：《民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

• 问买房抵押和租赁哪个优先
  

  如果租赁权先于抵押权，则租赁权优先于抵押权。租赁合同先成立后，出租人以出租物设定抵押时，租赁关系继续有效，抵押权人不得组织实现租赁权。 如果抵押权先于租赁权，抵押权优先。抵押人出租抵押财产，抵押权实现后，租赁合同对受让人没有约束力。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,066人已观看

• 1'04
  换押的法律规定

  2,743人已观看

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  642人已观看

• 0'47
  彩礼钱法律是如何规定的2021

  8,218人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁和抵押权哪个优先

  165人已浏览

• 
  租赁权和抵押权哪个优先

  202人已浏览

• 
  租赁权与抵押权哪个更有优先

  437人已浏览

• 
  优先租赁权法律规定

  1,122人已浏览