企业持有房产需要交什么税

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• 问需要重新扩建厂房，企业租房要交房产税吗？
  

  （一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 （二）产权出典的，由承典人纳税。 （三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 （四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 （五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

• 问破产企业企业发放工资需要交税吗
  

  破产企业发放工资不要纳税，清偿顺序清偿为以下：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。

• 问企业自用房（非住宅）是否需要交房产税
  

  企业自用房产税缴纳的计算方法：根据《房产税暂行条例》，房产税按照房产原值减去10％～30％后的余值计算缴纳，具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》和《实施细则》，国家机关和人民团体自用房产免征房产税，上述单位出租房产取得的租金收入按12％的税率缴纳房产税。根据现行税法，企业自用房产税的计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－减比）×1、2％。

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