租房子怎样交物业费?

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• 问租房物业费怎么交？
  

  租房子的物业费要依据租赁合同而定： 如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交； 如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了； 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

• 问租房怎么交物业费
  

  一般来说，房地产管理费、共摊位电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等租赁人居住期间产生的费用应由租赁人支付，租赁时房东说其中一项或几项费用由房东自己支付。具体详情请参考租赁时签订的租赁合同。（租房时，必须清算未入住前产生的水电费等各种费用）

• 问租房子物业费怎么收
  

  对于厕所的费用要看这个厕所是什么性质的，是小区的厕所还是公共厕所，如果是小区自建的厕所，收取的费用可能属于物业费的一部分，你也可以咨询物业部门，这个费用是什么费。 对于没有对物业费进行约定的，你不需要付这笔费用。首先，在双方没有特别约定的前提下，业主有承担物业管理费的义务;另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而你们在租赁合同中对物业费没有明确约定，因而你只具有向房东支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此，在物业管理费没有约定的前提下，应由房东承担物业费。如果房东希望由承租人承担物业管理费用，应当在房屋租赁合同中加以明确约定，而且要得到物业公司的书面确认，这样才能产生承租人缴纳物业管理费的效力。

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