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怎样解除租房合同吗, (一)当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 (...
无赖租客解除租赁合同的房东可以与租客协商解除租赁合同,也可以在合同约定或法定解除条件发生后,将退租通知送达租客,通知到达租客时解除租赁合同。...
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租房可以一方与另一方协商解除合同,或者在合同中约定或法定解除条件发生后,向另一方发出退款通知,到达对方时解除住房租赁合同,由违反合同的一方承担相应的违约责任。
合同解除是有条件的,如果没有合同约定,则双方可以协商一致的前提下解除,否则你无权单方解除。你要单方解除自然要支付违约金,具体数额看合同约定,如果没有约定,违约金应以实际给租房人造成的损失为基础计算。不过,你出卖房子,同等条件下租房人有优先购买权,所以你卖房,要通知租房人呀,他有权先卖。再就是买卖不破租赁,他有权继续租赁至合同期满。这样回答你满意吗?
房屋租赁合同一旦签订,租赁双方必须严格遵守。合法租房合同的终止一般有两种情况:一是合同的自然终止,二是人为终止。 自然终止 1、租房合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前三个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同; 2、符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的; 3、因不可抗力致使合同不能继续履行的; 因上述原因终止租房合同的,使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的外,应当由责任方负责赔偿。 人为终止 人为终止主要是指由于租赁双方人为的因素而使租房合同终止。一般包括无效合同的终止和由于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止。对于无效合同的终止,《合同法》中有明确规定,不再表述。 由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有: 1、将承租的房屋擅自转租的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的; 4、无正当理由,拖欠房租6个月以上的; 5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; 6、承租人利用承租的房屋从事非法活动的; 7、故意损坏房屋的; 8、法律、法规规定的其他可以收回的。 发生上述行为,出租人除终止租房合同,收回房屋外,还可索赔由此造成的损失。 以上就是ask.com小编为大家带来租房收房具体注意事项的全部内容。租房是一种很好的方式来解决人们的住房需求的行为,但是其中还是有很多的注意事项的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询ask.com的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
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