何时可以要回购房定金

大家都在问查看更多

• 问购房定金可以要回来吗
  

  买房交定金，在一定条件下可以退。如果符合下列情况，定金可以退还：（1）卖方接受定金的一方不履行约定义务，如不卖房，定金应双倍退还。（2）因不能归责于双方的原因，买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。（3）买卖双方难以就房屋买卖协议和补充协议达成一致，未签订合同的，不能归责任何一方，因此出卖人应将全部定金返还给买受人。【提示】问：定金和定金有什么区别？答：目前我国法律上存款的概念不明确，但在我国司法审判实践中，存款一般视为预付款。定金作为债权的担保，定金合同在实际交付定金时成立。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

• 问购房者可以要回定金吗
  

  开发商应返还定金的情况如下：一、如果卖方将买受人已认购的房屋转售给第三方，导致未能正式签订合同，则应双倍返还买受人定金。第二，如果双方仅因正式合同和相关补充协议的内容不能达成一致，与房屋买卖合同的内容无关，导致签约失败，则双方不存在违约行为，卖方应将定金全额返还给买方。三、房屋买卖合同关于价格、面积、数量等主要条款没有约定或者约定不明确的，双方不能就此内容达成一致，导致正式合同无法签订的，卖方应当返还买方定金。

• 问购房定金怎样可以要回？
  

  1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。 2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。 3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。 4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。 综上所述，2018年购房定金最高限额不能超过主合同标的额的百分之二十。因为购房定金不是法律规定的，是房地产市场中一直以来的做法，要是想知道购房定金一般交多少钱的话还是要根据双方当事人的商量和规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'38
  购房定金可以退吗

  7,779人已观看

• 1'07
  认购定金可以抵房款吗

  1,744人已观看

• 0'52
  签购房协议可以退定金吗

  468人已观看

• 1'05
  如何退购房的定金

  689人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房者何时可以要回购房定金

  174人已浏览

• 
  购房者何时能要回定金

  95人已浏览

• 
  购房定金可以要回吗？

  106人已浏览

• 
  购房者可以要回购房定金吗

  140人已浏览