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安置房其实就是我们的居住用地,其占有的土地有70年的使用权。根据我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用...
安置房土地使用年限为70年。住宅用地所属土地宅用地所属土地使用年限为70年,到期后可根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使...
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商品房使用年限70年,我国法律规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。 1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。 3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的 70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。
不管是安置房还是商品房,使用年限一般是70年,住宅的合理使用年限是50年,这就意味着70年后房产的所有权就不归个人了。但是现在好像出台了新的规定,房产70年后可以续签,北京的好像是1700每平方,具体的实施方案目前还不是很清楚。拆迁的话,开发商会有一个补偿的标准,个人可以根据自己房产的增值空间合理的索赔。答案补充这个关于集体土地的使用只有10到30年的问题,其实跟主管部门的规定有关系,各个地方的标准不同,其实就类似于集体土地租赁给开发商修路一样,你说这路的使用年限是多少,基本上是永久的了,房产也一样,既然开发了,其使用年限就根据实际情况而定了
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