房屋租赁合同违约责任如何规定？我国法律规定有哪些？-法师兄

根据国家对房屋管理的有关规定，出租方（甲方）和承租方（乙方）就租赁事宜达成以下协议： 1. 甲方将位于号，建筑面积的住宅房叁间出租给乙方使用。乙方在租赁期间不得从事淫秽、吸毒、赌博等违反国家有关法律、法规的活动。如果发生和发现以上违法事项，甲方有权终止协议，且不承担任何责任。 2. 租赁期限为年，自年月日至年月日止。房租自房屋租赁之日起计算，年租金总额为元。乙方必须一次性付清。 3. 乙方未经甲方同意，不得私自将租赁房屋的全部或一部分分转租，或用其他变相租房方式与他人使用房屋。否则，甲方有权解除合同收回房屋，并向乙方加收一个月的租赁违约金。租赁期间房屋使用如有变故，甲乙双方应提前一个月说明或协商解决。 4. 房屋因自然损坏，甲方负责修复。因乙方使用不当损坏，由乙方负责修复。因不可抗力因素损坏，本合同自然终止，互不承担任何责任。消耗物品由乙方自行解决。 5. 房屋在租赁期间所产生的所有使用费用，由乙方承担，自签字之日起生效。 6. 本合同自签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜或特殊情况双方应协商解决。乙方：年月日

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租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二...

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房屋租赁合同违约责任包括以下内容：1.出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应...

设备合同没有约定违约责任的，可以参照处理该类事项的一般原则进行处理。一般情况下，合同属于有效合同，及时没有约定违约责任，出现违约情况也是要承担违约责任的。不履行义务的应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

提前解除房屋租赁合同的，当事人一般需要承担违约责任。但如果当事人在发生合同中约定的或法律规定的解除合同情形的后解除租赁合同的，则不需要承担违约责任。