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在邯郸申请住房抵押贷款,需要满足的条件是(1)具有合法身份(2)具有稳定的经济收入,具有偿还贷款利息的能力,没有不良信用记录(3)具有合法有效的住房购买合同(4)以新住房为最高额抵押的,具有合法有效的住房购买合同,住房年龄在10年以内,准备或支付所有购买住房价格的30%以上的最初支付(5)购买住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已经偿还1年以上,贷款馀额小于抵押住房价值的60%,作为抵押住房权的住房证明书获得了60%以内的抵押贷款)
法律规定收养人的条件: 无子女,但领养孤儿或者残疾儿童可不受此限制;继父母领养继子女也不受此限制;华侨领养三代以内同辈旁系血亲的子女也可不受此限制;或者虽有一名子女,但该名子女患有精神病等严重疾病,将来无法尽赡养义务的,也可领养一名健康的小孩。 02 具有完全的民事行为能力,即可以独立进行民事活动的且精神正常的成年人。 03 身体健康,无传染性疾病,未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病。 04 夫妻双方的年龄不小于三十周岁,但领养孤儿或者残疾儿童可不受此限制。继父母领养继子女也不受此限制。无配偶的男性领养女性的,领养人与被领养人的年龄应当相差四十周岁以上;但领养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此限制。 05 有抚养教育被领养人的能力。如有正当的职业或可靠的经济来源,能够照顾被领养人的生活并可负担其相应的经济开支等。但领养成年人除外。 06 有正当的领养目的,不违背社会公德和国家法律及国家计划生育的规定。如果是为了玩弄女性或长期姘居而领养异性子女,就不能允许。 07 领养人只能领养一名子女。但领养孤儿或残疾儿童可不受此限制。 08 可以领养小孩的地方: 孤儿院、儿童福利院或是儿童救护站可以领养孩子。 09 三代以内同辈旁系血亲的子女可以领养
商品房贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中,结合实物操作来看,主要有以下几个步骤: 1、买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款; 2、具备条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。这里提醒大家,购买期房时,金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请; 3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款; 4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡; 5、贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或,或有足够代偿能力的单位或个人作为保;六、贷款人规定的其他条件。第六条借款人应向贷款人提供下列资料:一、件(指居民身份证、本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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