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住宅物业费包括：公共物业及配套设施的维护；聘用管理人员；提供公共水电；购买或租赁必要的机械设备；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其维...
一般来说，业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因： 1.对物业服务企业的服务质量不满意。如果业主对物业服务企业的满意率在70...
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根据我国《物业管理条例》的规定，物业费服务内容可以在合同中约定。基本服务项目有以下几点：1、服务与服务双方签订规范物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、接受项目时，认真检查住宅区的共享部位、共享设施设备，检查手续完善。3、管理人员．专业操作人员按国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书。4、有完善的物业管理方案、质量管理、财务管理、文件管理等制度。5、管理服务人员统一着装。戴上标志，行为规范，服务积极热情。6、设置服务接待中心，公示24小时服务电话。紧急修理在30分钟以内。其他修理在双方约定的时间到达现场，有完整的修理、修理和访问记录。7、根据业主的需要，提供房地产服务合同以外的特约服务和代理服务的，公示服务项目和收费价格。8、按有关规定和合同约定公布房地产服务费用或房地产服务资金收支情况。9、按合同约定规范使用住宅专业维修资金。
根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务费用的构成包括物业服务费用、法定税费和物业管理企业利润。实行物业服务费用报酬制度的，预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域的绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；9、业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，应当通过专项维修资金支付，不得计入物业服务费用或者物业服务费用。垃圾费应当属于物业管理区域的清洁卫生费。
1、管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。 2、清洁费用及绿化养护费管理费 清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。 3、费用与人员工资 费用是指交通费、通讯费能及用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。 4、法定税费 法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。 以上就是ask.com小编整理的关于买了房子不住物业费要交吗的相关内容，综上所述，我们得知普通住宅交付后空置六个月以上的，前期物业公共服务费应当减收；但收取的费用最高不得超过百分之六十。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询ask.com。
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