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夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租; 1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续五年以上; 2、婚前一方承租的本单位的...
夫妻离婚的,双方继续享有租赁房屋的使用权,即双方可以继续租赁房产;但是,双方都不能要求分割财产,因为这不是夫妻双方的财产。另外,一方也不能要...
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分割房屋的关键是看双方是否主张房屋的所有权。 双方均主张房屋所有权的,可以通过竞价的方式来确定由谁取得; 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 双方均不主张房屋所有权的,可以根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 【相关延伸】 问:婚后的房产都是共同共有的吗? 答:婚后的房产不全是共同共有的。 一般情况下,婚后无偿取得的财产,原则上是为夫妻共同有的财产,但例外情况是,赠与人或是被继承人,在之前有明确表示,财产归属于一方的,需要从其明示。 例如:甲乙结婚后,甲父去世,留有一套房产,根据甲父生前遗嘱,该房屋由甲继承。这种情况下,甲父遗嘱中已经明确将房产给予甲一人的,那么该房产只能为甲个人所有。
离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。对于拥有完全所有权的房产,即其他人对该房产均不会主张其他权利的,房产的归属可由以下几种方式决定: 1、双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产的,由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估,取得房屋所有权的一方,应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。 2、房屋增值,双方都想取得房产但不能协商一致的情况下,可采取竞价拍卖的方式,由出价高的人取得房屋所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。 3、双方都想放弃该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得的款项进行分割。 因为我国的经济水平不断提高,那么会有越来越多的公民会进行购房,但是因为我国的房价过于高昂,所以大部分购房者会选择通过贷款的方式进行购房,如果夫妻双方在婚后出现感情问题办理离婚手续时,也是需要将共同财产进行分割,那么贷款的房产也是需要按比例分割。
离婚公租房离婚时处理原则: 1、如果是一方婚前承租,则一般由婚前申请获得的一方继续承租; 2、如果是婚后共同承租,由双方协商,由某一方继续享有承租权并且给予另一方适当的经济补偿;或者进行诉讼,由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当予以保护。
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