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根据最高院的司法解释,公房使用权分割遵循以下原则: 1、照顾抚养子女的一方。 2、男女在同等条件下,照顾女方。 3、照顾残疾或生活困难的一方...
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公有住房的使用权不可以作为遗产来继承。公房又称为公有房屋,一般是指国家所有的房屋。公有住房的使用权人所持有的《公有住房租赁证》也就是我们通常所说的房票,是房屋产权人与承租人之间就该房屋的使用权所达成权利和义务关系的协议。从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁法律关系,所以在公房的承租人死亡后,其继承人并不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人,因为我国继承法规定的继承权是指公民依照法律规定或死者生前所立的合法遗嘱而取得被继承财产的权利,继承的范围应当是被继承人生前所拥有的合法财产,但作为公有住房的承租人对该房屋只享有的使用权,而不具有所有权。 所以在承租人死亡之后,原有的房屋租赁关系自然消灭,承租人的使用权因其死亡而不复存在,但是作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利,这种权利绝不是由于继承而来,而是在原承租基础上,重新建立的租赁关系。根据相关规定可以看出,房屋承租人,在死亡之后该租赁合同自然消灭,但作为共同居住的人有优先承租权,你可以申请继续承租,和 你叔叔和姑姑无关,拿房本、你祖父的死亡证明、你的户口本及身份证到房管所办理更名手续,不排除人为因素干扰,可到房管局相关部门咨询。 以上就是110ask.com小编为大家带来只有使用权的房子可以继承吗全部内容。了解有关只有使用权的房子该如何去继承的相关知识,有利于加深对婚姻法的进一步认识。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询110ask.com的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
房产分割的原则: 如果房产约定为按份共有,则可按份分割。但如前所述,房产通常不约定份额而为共同共有。按照共同共有的法律的规定,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。房产分割的原则,简而言之,就是房产按照有权分割的权利人数进行均分,如果有些权利人对房产的贡献度较大,可以多分,分割房产时要考虑到共有人的生产生活。
离婚时财产分割应遵循以下原则:1、男女平等原则。这一原则体现在离婚财产的分割上,即夫妻双方有权平等分割共同财产,平等承担共同债务。2、.照顾子女和妇女的利益原则。这儿的照顾,既可以在财产份额上给女方适当的多分,也可以在财产类型上给女方分配一些生活特别需要的财产,如住房等。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能分割夫妻共同财产。3、有利于生活,方便生活的原则。离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在分割共同财产中的生产资料时,应尽可能分配给需要生产资料并能充分发挥生产资料效用的一方;分割共同财产中的生活资料时,应尽可能满足个人从事专业或职业的需要,以发挥其使用价值。根据实际需要和有利效用原则,不可分物归一方所有,分得方应按照公平原则,按照离婚时的实际价值给予对方相应的补偿。4、夫妻一方的全部财产在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。5、照顾无过错方的原则是指一方有过错时,离婚财产分割照顾无过错方,无过错方分割财产。根据不同地区的实际操作,没有明确的结论。主要看法官是否认可这个分割标准。
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