夫妻间房产赠与需要什么手续-法师兄

夫妻间房产赠与需要的手续有： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同； 2、办理公证。 3、办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。

《中华人民共和民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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夫妻间房产赠与需要的手续有： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同； 2、办理公证。房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠...

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赠与人要将房屋交付受赠人，这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即房屋赠与协议书。 2、房屋赠...

房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。合同法对于赠与问题有比较详尽的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”;“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”;“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。婚姻家庭领域的协议常常涉及财产权属的条款，对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥合同法的适用。在实际生活中，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，合同法对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照合同法的规定，是完全可以撤销的，这与婚姻法的规定并不矛盾。我国采取的是不动产法定登记制度，无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。

对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续即可。具体来讲就是先要去公证处办理赠与公证，然后到房地产交易中心办理赠与过户。需提交材料：1、房屋所有权证；2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；4、房地产赠与申请审批书；5、赠与公证书；6、产权界定卡复印件；办事程序：1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。2、赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核。3、工作人员内部作业。4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。5、约定时间领取房屋所有权证。