集体房产证怎么办房产证明

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• 问集体户的房产证明怎样办理的
  

  有房产证.是可能落集体户。 原因如下： 1、集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。 2、有房产证，只要没有办理入户，一人不具有单独立户条件，是可以落集体户。

• 问买房怎样办集体房产证
  

  不能过户。集体证的房子，买来以后只有居住权，没有产权，产权属于集体（一般都是相关的村或大队），所以也不会有属于你的房产证，国土局不给办理相关手续，贷款是肯定不行的，原则上是不能上市交易的。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。

• 问集体户无房产证明怎么开呢？
  

  城市居民，携带户口本原件和复印件、身份证原件和复印件、结婚证和复印件（成年未婚则要到户口所管辖的民政局开），到户口所在地的房管局或房管所填表申请，房管局或房管所查询你户口本上的几个人名下有没有房子，没有商品房的，几个工作日后就可以去拿无房证明了。

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