划拨土地的住宅可以买卖吗

大家都在问查看更多

• 问划拨国有土地使用权住宅可以买卖么
  

  划拨国有土地使用权住宅可以买卖。根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

• 问划拨土地能不能买卖，划拨土地可以交易吗，划拨土地
  

  国有划拨土地上的房子能交易，以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下，不能进行转让。 在转让房屋时，首先应该向有批准权的人民政府申请，并由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证； （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； （四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

• 问国有划拨的宅基地可以买卖吗?
  

  不可以买卖。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，不允许自行买卖。 《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房产证划拨可以买卖吗

  9,452人已观看

• 0'56
  企业划拨土地可以办理抵押登记吗

  1,641人已观看

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  7,948人已观看

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  3,224人已观看

相关普法查看更多

• 
  划拨土地的住宅是否可以买卖

  335人已浏览

• 
  划拨土地的住宅是否可以买卖？

  96人已浏览

• 
  划拨土地的住宅能否买卖

  127人已浏览

• 
  有划拨土地的住宅能不能买卖

  84人已浏览