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房屋买卖当事人签订的商品房预售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到不动产登记管理部门办理不动产权证。只要卖方同意，买方即使没有支付房...
目前，很多开发商都会替业主代办。如果是贷款买新房，房产证一般要90180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长;但如果是全款买...
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一、房产证办下来后过户首先是要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同，然后由合同当事人或者赠与人一起去不动产登记中心办理房产过户手续。 二、依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。
准备好资料之后，你还需要弄清楚房产过户的流程，否则也会导致交易失败的，具体流程如下： 1、买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请，并提交相关资料； 2、管理部分对资料进行审查，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；对不具备条件的房产则禁止上市交易； 3、审核通过后，买卖双方通过协商，对成交价格、交付时间、房屋坐落位置等内容达成一致后，签订至少一式三份的房屋买卖合同； 4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并缴纳相关税费； 5、买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方可凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 6、最后，买方付清房款，卖方结清物业、水、电等费用，交易结束。
新房产证的办理申请是由房产局来审核、发放的，具体需要多长时间。每个地方的规定也是不一样的。不过正常状态下的房子办理产权证需要7-15个工作日，以当地房产部门工作量为准。 办理房产证流程： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 需要注意的是，目前房产证已经被不动产权证替代了。一般情况下，不动产权证办理需要30个工作日。
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