房子卖了以后房管局还能查到前房主的信息吗

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• 问卖房时房管局能查到继承人吗
  

  房地产局不能检查继承人，房地产局的主要职能是负责城市公共住房的确认和颁发，并办理产权地位变更手续。因继承取得房地产的，应当向房地产局申请登记，房地产局应当办理产权变更手续。

• 问卖掉的房子还能查到以前的出售记录吗
  

  是的。到当地房地产管理机构可以查询，房地产管理机构保存各房地产登记的所有档案，包括原合同和转让文件，可以查询各房屋的原业主。《房屋所有权登记信息查询暂行办法》第十三条查询房屋所有权登记信息，应当在查询机构指定的地点进行。查询人不得损坏房屋所有权登记信息的载体或查询设备。查询原登记凭证，由查询机构指定专人负责查询，查询人不得直接联系原登记凭证。第十四条查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后可以出具查询结果证明。查询结果证明应当注明查询日期和房屋所有权信息的使用。

• 问房产查封后的房子还能卖吗
  

  查封了的房子不能进行买卖。因为这个房子已经是查封方说了算的，之前的业主已经不具有房屋的所有权的，暂时交由查封方进行执行，所签订的任何买卖合同都没有效，一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。处理被查封房屋买卖合同的方法，原则上同被抵押的房屋相同，能及时解决查封问题，房屋买卖合同可以继续履行。查封问题不能解决，导致合同目的无法实现，可以追究卖方的违约责任。

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