公摊面积不够怎么办

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• 问公共面积可分摊，公共面积不能分摊吗
  

  以下公共区域可分摊：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙，此外还包括整个服务公共和管理用房。

• 问公摊不够怎么办
  

  即使你们在商品房买卖合同中就面积差异约定不再调整，并不意味着对于少这么多的面积就没有办法要求开发商承担责任；你们自己量不一定准确，计量方法不是直接量你看得到的使用面积。你们可以自己或者聘请律师去查是因为公摊增加了，还是确实是总面积减少了。如果是总面积减少了，不管怎么样，都应该可以要求开发商承担一定的责任的。

• 问公摊面积与商品房面积不一致怎么办
  

  除双方有明确约定的外，按照规定，合同销售面积与实际面积差允许3%，如果超过销售方则构成违约，购买者可以要求解除合同退房、退款，还可以要求销售方承担违约责任或赔偿损失。你所说的面积是实际面积，按规定应该加上公摊面积，不过公摊面积最大也不过30%，如你所说差距大了。解决问题方法：量准、仔细阅读合同条款，如果销售商违约则力争、维权。

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