网签合同和居间合同两者的区别

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• 问居间合同和定金合同的区别
  

  两个合同的意义与功能的完全不同。最显著的差异是合同的订立主体不同。“居间合同”是（买卖）委托人与（中介）受托人之间签订的，合同明确的是委托服务过程中，双方的权利与义务。“定金合同”是买卖双方之间订立的，表达买卖双方的意愿，及在正式签订购房合同前，万一发生一方毁约时，如何处理善后的约定。两个合同之间既有联系又有区别。例如，你个人卖房，找了中介公司，要求它们为你提供具体服务（帮你寻找买家和协调处理具体事务，促成交易完成）。你须与中介签订《居间合同》。买家找来了，你与这个买家初步谈成了交易后，买卖双方都有希望不要再发生变故的意愿。此时买卖双方签订《定金合同》，就是这个意愿的书面形式。谁反悔谁就要赔偿”定金“给守约方。

• 问居间合同和委托合同的区别？
  

  1、居间合同的居间人不是合同的当事人；委托合同中，受托人代表委托人行事，在受托人以自己名义签订合同时，受托人成为合同的当事人； 2、居间合同以有偿为原则，委托合同则可以是有偿的，也可以是无偿的； 3、居间人从事服务的范围限于为他人报告订立合同的机会或作为他人订立合同的媒介；委托合同的内容则为他人处理一定事务，事务可以是法律行为也可以是事实行为，但以该行为不违法，不违反社会公益为限。

• 问行纪合同和居间合同的区别
  

  中介合同中介为委托人提供与第三人订立合同的机会，其行为本身不具有法律意义；纪律合同中的纪律人按照委托人的要求从事购销、寄售等具体法律行为，纪律人受托的事务只能是法律行为。中介合同是有偿合同，但中介只能在有中介结果的情况下要求报酬，在订购媒体中介时可以从委托人及其对方双方获得报酬；纪律合同是有偿合同，但纪律人只能从委托人一方获得报酬。

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