相关问答
债务融资是一把双刃剑，对于企业来说有利有弊。债务融资给企业带来的好处主要包括： (1)有效降低企业的加权平均资本。主要体现在债务融资率的资金...
了解一下谁是潜在投资者。建议使用以下指标确定名单： (a)行业领域； (b)投资阶段（即A轮、B轮、C轮等）； (c)地域相近性； (d)拟...
大家都在问查看更多
（1）企业自有资金：包括企业设立时各出资方投入的资金，经营一段时间后从税后利润中提取的盈余公积金，资本公积金（主要由接受捐赠、资本汇率折算差额、股本溢价等形成）等资本由企业自有支配、长期持有。自有资金是企业经营的基础和保证，国家对房地产企业的自有资本比例有严格要求。开发商一般不太愿意动用过多的企业的自有资金，只有当项目的赢利性可观、确定性较大时，才有可能适度投入企业的自有资金。 （2）预收账款：是指开发商按照合同规定预先收取购房者的定金，以及委托开发单位开发建设项目，按双方合同规定预收委托单位的开发建设资金。对开发商而言，通过这种方式可以提前筹集到必需的开发资金。其中预购房款主要指购房者的个人按揭贷款，是我国房地产企业开发资金的重要来源。
1、投资人的法律主体地位。根据法律规定，某些组织是不能进行商业活动的，如果寻找这些组织进行投资将可能导致协议无效，浪费成本，造成经营风险。 2、投融资项目要符合中央政府和地方政府的产业政策。 3、融资方式的选择。 4、回报的形式和方式的选择。 5、可行性研究报告、商业计划书、投资建议书的撰写。 6、尽职调查中可能涉及的问题。 7、股权安排。
租金（或其收益权）已经为他人设置担保的情况。对此，可以选择用SPV的证券化收益提前偿债（前提是提前偿债不构成违约），或以证券发行收入设置新的质押替换租赁公司为贷款行提供的质押，以此解除租赁公司租金（或其收益权）上设定的担保。另一种方法是回避挑选此类设置担保义务的债权，但这样做同样会缩小租赁资产的范围并限制资产证券化的作用。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
105人已浏览
376人已浏览
115人已浏览
142人已浏览
网友热门关注
