融资租赁债权证券化需要关注什么法律问题？

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• 问融资融券的相关问题
  

  条件如下： 1.年龄在18周岁以上,有完全民事行为能力。 2.在有融资融券资格的券商处开户需满18个月以上。 3.个人可利用的投资本金不少于50万元。 4.交易结算资金已经纳入第三方存管。 5.个人征信记录良好,无重大违约记录。

• 问融资租赁股权确认需要注意什么
  

  第一，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人; 第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权; 第三，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分; 第四，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值; 第五，租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

• 问房屋租赁合同中需要注意什么法律问题
  

  签订房屋租赁合同时应当注意以下事项： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修缮责任出租人。 7、违约合同的变更和终止。 8、违约责任。

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